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Con il conferimento di un mandato di Global Service è possibile conseguire importanti risultati nel controllo del livello dei servizi, nel contenimento generali dei costi di gestione e nel miglioramento dello status manutentivo dell'immobile. 
Nel mandato di Global Service, a differenza delle altre tipologie di mandato, il compenso dovuto non sarà legato solo all'espletamento di una funzione, sarà legato anche al conseguimento di risultati reali. Con il conferimento del mandato verranno definiti precisi obiettivi di gestione il cui grado di raggiungimento inciderà in modo diretto sul compenso dovuto e rappresenterà un incentivo efficace al mantenimento di un adeguato livello di servizio. Ma il mandato di Global Service non è soltanto un'ottimo strumento di governo dei risultati il mandato di Global Service è anche la migliore occasione per cambiare drasticamente approccio nella pratica manutentiva degli immobili: tutti gli interventi di manutenzione verranno pianificati in modo preventivo, definendone la frequenza e le modalità di svolgimento con l'obiettivo di spostare gradualmente l'orientamento e la strategia delle attività manutentive passando da azioni essenzialmente riparative ad azioni di tipo preventivo. In questa logica l'assuntore del mandato di Global Service diventerà responsabile e fornitore unico del condominio per tutte le attività di:
Nel mandato di Global Service, a differenza delle altre tipologie di mandato, il compenso dovuto non sarà legato solo all'espletamento di una funzione, sarà legato anche al conseguimento di risultati reali. Con il conferimento del mandato verranno definiti precisi obiettivi di gestione il cui grado di raggiungimento inciderà in modo diretto sul compenso dovuto e rappresenterà un incentivo efficace al mantenimento di un adeguato livello di servizio. Ma il mandato di Global Service non è soltanto un'ottimo strumento di governo dei risultati il mandato di Global Service è anche la migliore occasione per cambiare drasticamente approccio nella pratica manutentiva degli immobili: tutti gli interventi di manutenzione verranno pianificati in modo preventivo, definendone la frequenza e le modalità di svolgimento con l'obiettivo di spostare gradualmente l'orientamento e la strategia delle attività manutentive passando da azioni essenzialmente riparative ad azioni di tipo preventivo. In questa logica l'assuntore del mandato di Global Service diventerà responsabile e fornitore unico del condominio per tutte le attività di:- manutenzione programmata - interventi eseguiti in base ad un programma temporale, a intervalli predeterminati o in base a criteri prescritti, e volti a ridurre la possibilità di guasto o il degrado del funzionamento dei beni;
- manutenzione riparativa - iterventi eseguiti nell’ambito di servizi manutentivi periodici (manutenzione programmata) e aperiodici (a guasto, a richiesta),finalizzati al ripristino delle diverse anomalie (riscontrate e/o segnalate) ed alla conservazione dello stato dei beni nelle loro condizioni di partenza;
- manutanzione migliorativa - interventi eseguiti nell'ambito di un progetto di innovazione e/o riqualificazione finalizzato alla valorizzazione o al miglioramento delle condizioni d'uso di un bene.
All'interno del programma di manutenzione potranno essere inseriti:
- opere murarie
- opere di carpenteria
- opere di falegnameria
- opere di serramentistica
- opere su impianti elettrici
- opere su impianti idraulico-sanitari
- opere su impianti di riscaldamento-climatizzazione
- pulizia interna
- pulizia aree grigie
- pulizia aree verdi
- disinfestazioni
Il compenso per lo svolgimento del mandato di Global Service sarà così costituito da tre elementi:
- compenso a canone: un corrispettivo fisso a scadenza quadrimestrale comprensivo di tutti i servizi di amministrazione condominiale e di tutti gli interventi di manutenzione programmata;
- compenso a misura: corrispettivi variabili per gli interventi di manutenzione riparativa e migliorativa deliberati dall'assemblea dei condomini e fatturati per singolo evento sulla base di un tariffario preventivamente concordato;
- compenso a risultato: corrispettivo predefinito a scadenza annuale legato al raggiungimento degli obiettivi di gestione.
L'esperienza, nella gestione immobiliare come in altri settori, ha evidenziato come un mandato di Global Service sia in grado di produrre una riduzione dei costi generali di gestione stimabile mediamente tra il 15 e il 20 %. Le ragioni sono del tutto evidenti: un unico fornitore che abbia la possibilità di gestire tutti gli interventi di manutenzione potrà programmare le attività manutentive razionalizzando le risorse impiegate, i sopralluoghi, il tempo di lavorazione, potrà far leva sulla continuità della commessa e a fronte di una durata contrattuale garantita sarà nella condizione di prefissare un costo orario della manodopera decisamente più vantaggioso. Non solo. E' stato rilevato come rispetto ad una situazione di frazionamento delle responsabilità e di proliferazione dei soggetti fornitori di prestazioni e servizi avere un unico referente, un soggetto unico che risponda direttamente di tutte le attività amministrative e manutentive, significa garantirsi una riduzione significativa:
- dei tempi di espletamento delle prestazioni;
- della discontinuità nella qualità delle prestazioni;
- dei conteziosi legati agli adempimenti contrattuali.
Ma i tempi di intervento, la qualità delle prestazioni e il rispetto degli adempimenti contrattuali, sono elementi che seppure non determinano costi diretti impattano fortemente sui costi finali di gestione e come tali andrebbero considerati con la massima attenzione nella scelta dei fornitori e nella definizione dei piani di manutenzione.
